Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Uffesvej 4

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.165 kr/m².3.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUffesvej gns: 25.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.505.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden maj 2020
714k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20202.375.000 kr.8. jul. 20243.300.000 kr.31. aug. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.505.143 kr.Markedet · 1992806.988 kr.Markedet · 19931.000.272 kr.Markedet · 1994854.100 kr.Markedet · 1995794.196 kr.Markedet · 1996817.440 kr.Markedet · 19971.095.900 kr.Markedet · 19981.311.804 kr.Markedet · 19991.267.032 kr.Markedet · 20001.511.328 kr.Markedet · 20011.581.840 kr.Markedet · 20021.947.816 kr.Markedet · 20031.859.364 kr.Markedet · 20042.003.196 kr.Markedet · 20052.298.660 kr.Markedet · 20063.043.560 kr.Markedet · 20073.424.356 kr.Markedet · 20083.007.836 kr.Markedet · 20092.009.748 kr.Markedet · 20102.284.308 kr.Markedet · 20112.668.536 kr.Markedet · 20122.401.620 kr.Markedet · 20132.340.000 kr.Markedet · 20141.852.500 kr.Markedet · 20152.515.812 kr.Markedet · 20162.505.048 kr.Markedet · 20172.878.512 kr.Markedet · 20182.564.172 kr.Markedet · 20192.760.888 kr.Markedet · 20202.946.684 kr.Markedet · 20213.471.312 kr.Markedet · 20224.058.340 kr.Markedet · 20233.292.536 kr.Markedet · 20243.394.404 kr.Markedet · 20253.924.960 kr.Markedet · 20264.282.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
8. jul. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.505.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.375.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 7
3600 Frederikssund		156 m²279 m24-03-20254.800.000 kr.30.769 kr./m²
Fengesvej 2
3600 Frederikssund		153 m²191 m29-04-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Gyvelvej 9
3600 Frederikssund		154 m²258 m16-01-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Søvej 7A
3600 Frederikssund		153 m²295 m11-01-20264.200.000 kr.27.451 kr./m²
Fengesvej 3
3600 Frederikssund		149 m²218 m16-10-20243.075.000 kr.20.638 kr./m²
Knud Den Storesvej 3
3600 Frederikssund		160 m²386 m18-09-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Klintevej 34
3600 Frederikssund		146 m²154 m29-05-20264.685.000 kr.32.089 kr./m²
Fyrrebakken 7
3600 Frederikssund		150 m²403 m14-06-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22
3600 Frederikssund		161 m²546 m04-02-20242.850.000 kr.17.702 kr./m²
Solvej 23
3600 Frederikssund		157 m²767 m30-03-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden