Uggerhalnevej 43, 9310 Vodskov — Villa · 159 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.276 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.109 kr/m².2.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUggerhalnevej gns: 12.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.102.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	475 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Uggerhalnevej 21 9310 Vodskov	206 m²	423 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	172 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	148 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	690 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	117 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	346 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	179 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	278 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	364 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu