Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Uggerslev Mose 5, Uggerslev

Villa · 194 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.279 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
3279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².2.115.324 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.166.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,79 pct. siden dec. 2017
436k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017575.000 kr.I dag · vores estimat2.166.543 kr.Markedet · 1992855.540 kr.Markedet · 1993768.434 kr.Markedet · 1994671.240 kr.Markedet · 1995849.138 kr.Markedet · 1996985.908 kr.Markedet · 19971.025.290 kr.Markedet · 1998876.104 kr.Markedet · 19991.124.424 kr.Markedet · 2000869.896 kr.Markedet · 20011.141.690 kr.Markedet · 20021.412.514 kr.Markedet · 20031.299.994 kr.Markedet · 20041.252.658 kr.Markedet · 20051.480.220 kr.Markedet · 20061.429.392 kr.Markedet · 20071.760.550 kr.Markedet · 20082.016.048 kr.Markedet · 20091.618.542 kr.Markedet · 2010628.172 kr.Markedet · 20111.420.856 kr.Markedet · 20121.598.754 kr.Markedet · 20131.446.464 kr.Markedet · 20141.096.294 kr.Markedet · 2015933.528 kr.Markedet · 20161.343.838 kr.Markedet · 20171.649.000 kr.Markedet · 20181.525.228 kr.Markedet · 20191.089.892 kr.Markedet · 20201.902.946 kr.Markedet · 20212.140.208 kr.Markedet · 20222.553.040 kr.Markedet · 20232.159.996 kr.Markedet · 20242.361.562 kr.Markedet · 20252.144.864 kr.Markedet · 20262.069.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²327 m22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²407 m18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²279 m08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²1,8 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²820 m13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²3,6 km17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev
5450 Otterup		192 m²4,0 km09-10-20245.300.000 kr.27.604 kr./m²
Gl Skolevej 12
5450 Otterup		110 m²809 m07-09-2026745.000 kr.6.773 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup
5450 Otterup		125 m²1,6 km01-04-20263.744.746 kr.29.958 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup
5450 Otterup		184 m²4,1 km12-03-20251.795.000 kr.9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden