Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Uggerslevvej 2A, Uggerslev

Villa · 196 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 18.424 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
18424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².2.200.824 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.891.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²469 m22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²442 m08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev
5450 Otterup		109 m²1,4 km05-08-20241.600.001 kr.14.679 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²518 m18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²1,6 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²934 m13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²3,4 km17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev
5450 Otterup		192 m²3,8 km09-10-20245.300.000 kr.27.604 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup
5450 Otterup		125 m²1,5 km01-04-20263.744.746 kr.29.958 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup
5450 Otterup		184 m²3,9 km12-03-20251.795.000 kr.9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden