Uglebakken 10

Villa · 189 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.292 kr/m².3.492.229 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.627.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,03 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	139 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	281 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	183 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	127 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	149 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	888 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	789 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	278 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	182 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	1,1 km	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu