Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Uglebrovej 6, Valby

Landejendom · 158 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 12.695 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
12695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.868 kr/m².7.349.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 983% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.910.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden nov. 2023
600k2,6M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2023600.000 kr.28. feb. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.910.482 kr.Markedet · 19922.468.750 kr.Markedet · 19931.785.400 kr.Markedet · 19941.405.884 kr.Markedet · 19951.197.640 kr.Markedet · 19961.483.778 kr.Markedet · 19972.219.900 kr.Markedet · 19982.187.826 kr.Markedet · 19992.137.582 kr.Markedet · 20002.019.872 kr.Markedet · 20012.449.632 kr.Markedet · 20022.750.938 kr.Markedet · 20031.817.948 kr.Markedet · 20042.816.666 kr.Markedet · 20052.144.534 kr.Markedet · 20066.122.500 kr.Markedet · 20073.458.936 kr.Markedet · 20084.877.776 kr.Markedet · 20091.872.616 kr.Markedet · 20106.297.880 kr.Markedet · 20112.353.252 kr.Markedet · 20123.547.890 kr.Markedet · 20132.566.078 kr.Markedet · 20143.496.224 kr.Markedet · 20152.329.552 kr.Markedet · 20161.661.054 kr.Markedet · 20172.979.248 kr.Markedet · 20184.378.970 kr.Markedet · 20192.002.492 kr.Markedet · 20203.764.350 kr.Markedet · 20215.070.536 kr.Markedet · 20223.907.814 kr.Markedet · 20238.719.704 kr.Markedet · 20245.093.920 kr.Markedet · 20253.850.618 kr.Markedet · 20266.499.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.910.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglebrovej 16, Valby
3200 Helsinge		230 m²474 m22-05-20243.275.000 kr.14.239 kr./m²
Aggebovej 1
3200 Helsinge		144 m²1,7 km13-07-20264.800.000 kr.33.333 kr./m²
Valbyvej 85
3200 Helsinge		120 m²951 m16-04-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk
3200 Helsinge		195 m²1,5 km25-11-202431.500.000 kr.161.538 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²2,1 km02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk
3200 Helsinge		101 m²614 m15-12-20244.400.000 kr.43.564 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²4,3 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge
3200 Helsinge		160 m²4,6 km05-02-20253.750.000 kr.23.438 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby
3200 Helsinge		265 m²1,7 km28-06-20267.850.000 kr.29.623 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse
3200 Helsinge		175 m²6,8 km15-01-20254.265.000 kr.24.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden