Ugledigevej 109

Villa · 259 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.990 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 3990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.501 kr/m².1.812.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.257.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,28 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	635 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	287 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	792 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	859 m	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	338 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	842 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	80 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Rismosevej 41 4760 Vordingborg	203 m²	2,1 km	21-10-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	317 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²
Kohavevej 93 4760 Vordingborg	300 m²	2,5 km	20-05-2025	2.850.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu