Uglevænget 11

Fritidshus · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.123 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.847 kr/m².3.222.661 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.274.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,28 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022860.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	601 m	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,3 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	1,8 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	2,1 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	569 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	2,4 km	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	2,2 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,4 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	2,8 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	277 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu