Uglevangen 10, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 153 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 153 m².4.446.486 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.451.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,81 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023892.500 kr.
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	73 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	612 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	433 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	429 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	705 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	579 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	339 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	2,0 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	707 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	1,9 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu