Uglevangen 11, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.664 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 60 m².1.743.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.252.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,15 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2014 · Alm. Salg: 417.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016417.750 kr.
2012apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	71 m	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	129 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	326 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	609 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	629 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	499 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	664 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	483 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	794 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	823 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu