Uglevej 18, Lyngså

Fritidshus · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 191 m².3.111.008 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.855.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	166 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	254 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Storkevej 38, Lyngså 9300 Sæby	187 m²	533 m	26-11-2025	300.000 kr.	1.604 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	340 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	397 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	398 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	549 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,1 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	3,3 km	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	976 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu