Uglevej 30, Lyngså

Fritidshus · 56 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 4.893 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 4893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 56 m².912.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.004.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	73 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	348 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	623 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	258 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	1,0 km	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	1,1 km	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	543 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	706 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	1,3 km	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	1,1 km	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu