Uglkærvej 1, Tvis

Villa · 198 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.079 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 4079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 198 m².2.815.758 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
5. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.983.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel1.983.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.970.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	672 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	746 m	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Sikahjorten 2, Halgårde 7500 Holstebro	193 m²	1,4 km	11-02-2024	3.656.474 kr.	18.945 kr./m²
Råbukken 1 7500 Holstebro	190 m²	1,4 km	23-06-2026	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Klostervej 59, Tvis 7500 Holstebro	170 m²	821 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Klostervej 119, Tvis 7500 Holstebro	168 m²	754 m	05-07-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Klostervej 91, Tvis 7500 Holstebro	166 m²	789 m	09-10-2024	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Under Linden 57, Halgårde 7500 Holstebro	195 m²	2,0 km	25-06-2025	3.215.000 kr.	16.487 kr./m²
Egetoften 7, Tvis 7500 Holstebro	182 m²	1,5 km	03-11-2024	3.520.000 kr.	19.341 kr./m²
Klostervej 67, Tvis 7500 Holstebro	163 m²	838 m	20-03-2024	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu