Uldumvej 13

Rækkehus · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.183 kr/m².4.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUldumvej gns: 42.513 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.649.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldumvej 9 2770 Kastrup	98 m²	12 m	22-11-2023	3.995.000 kr.	40.765 kr./m²
Uldumvej 22 2770 Kastrup	96 m²	29 m	16-02-2026	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Uldumvej 32 2770 Kastrup	96 m²	44 m	10-08-2024	3.310.000 kr.	34.479 kr./m²
Feldborgvej 10 2770 Kastrup	96 m²	64 m	23-08-2024	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Feldborgvej 16 2770 Kastrup	96 m²	70 m	25-07-2024	3.925.000 kr.	40.885 kr./m²
Feldborgvej 18 2770 Kastrup	96 m²	73 m	08-07-2024	3.915.000 kr.	40.781 kr./m²
Spentrup Alle 14 2770 Kastrup	100 m²	110 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Dronningborgvej 51 2770 Kastrup	96 m²	138 m	30-06-2025	4.910.000 kr.	51.146 kr./m²
Dronningborgvej 55 2770 Kastrup	96 m²	176 m	08-07-2025	4.495.000 kr.	46.823 kr./m²
Syvstjerne Alle 25 2770 Kastrup	96 m²	600 m	11-11-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu