Uldumvej 21, 2770 Kastrup — Rækkehus · 111 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 217 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.706 kr/m².4.543.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUldumvej gns: 42.513 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.475.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1958jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldumvej 9 2770 Kastrup	98 m²	34 m	22-11-2023	3.995.000 kr.	40.765 kr./m²
Uldumvej 32 2770 Kastrup	96 m²	30 m	10-08-2024	3.310.000 kr.	34.479 kr./m²
Uldumvej 22 2770 Kastrup	96 m²	33 m	16-02-2026	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	95 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	167 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Børkop Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	294 m	26-11-2025	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	154 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Hadsten Alle 11 2770 Kastrup	110 m²	364 m	27-03-2026	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	299 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	324 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu