Uldumvej 31

Rækkehus · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.554 kr/m².4.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUldumvej gns: 42.513 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.506.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,40 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldumvej 32 2770 Kastrup	96 m²	32 m	10-08-2024	3.310.000 kr.	34.479 kr./m²
Uldumvej 22 2770 Kastrup	96 m²	53 m	16-02-2026	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Uldumvej 9 2770 Kastrup	98 m²	63 m	22-11-2023	3.995.000 kr.	40.765 kr./m²
Feldborgvej 18 2770 Kastrup	96 m²	63 m	08-07-2024	3.915.000 kr.	40.781 kr./m²
Feldborgvej 16 2770 Kastrup	96 m²	65 m	25-07-2024	3.925.000 kr.	40.885 kr./m²
Feldborgvej 10 2770 Kastrup	96 m²	71 m	23-08-2024	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Dronningborgvej 51 2770 Kastrup	96 m²	145 m	30-06-2025	4.910.000 kr.	51.146 kr./m²
Dronningborgvej 55 2770 Kastrup	96 m²	174 m	08-07-2025	4.495.000 kr.	46.823 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	154 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Løjtegårdsvej 89 2770 Kastrup	90 m²	274 m	06-08-2025	4.220.000 kr.	46.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu