Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7100 Vejle

Ulfsvej 81

Landejendom · 499 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 499 m², grund på 51.882 m², 12 værelser, opført i 1923, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
499 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
51882 m²
Indbygget carport
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².6.165.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk499 m² vs. 327 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.080.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,48 pct. siden sep. 2001
891k14,7M28,6M42,4M56,2M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20013.196.650 kr.I dag · vores estimat14.080.679 kr.Markedet · 199210.506.445 kr.Markedet · 19942.580.828 kr.Markedet · 19955.044.391 kr.Markedet · 19962.033.924 kr.Markedet · 19974.958.064 kr.Markedet · 19983.799.386 kr.Markedet · 19996.523.926 kr.Markedet · 20002.635.718 kr.Markedet · 20015.177.125 kr.Markedet · 20027.147.676 kr.Markedet · 2003890.715 kr.Markedet · 20044.424.134 kr.Markedet · 20055.738.001 kr.Markedet · 200610.089.281 kr.Markedet · 20078.429.607 kr.Markedet · 20086.933.605 kr.Markedet · 200910.536.884 kr.Markedet · 20104.086.810 kr.Markedet · 20115.330.817 kr.Markedet · 20127.509.451 kr.Markedet · 20137.535.898 kr.Markedet · 20144.990.000 kr.Markedet · 20159.031.401 kr.Markedet · 20161.990.511 kr.Markedet · 20177.524.421 kr.Markedet · 20186.986.000 kr.Markedet · 201916.066.802 kr.Markedet · 20207.693.582 kr.Markedet · 202149.017.768 kr.Markedet · 20229.211.041 kr.Markedet · 20239.132.199 kr.Markedet · 20247.101.768 kr.Markedet · 202556.240.294 kr.Markedet · 20268.050.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 499 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
3.196.650 kr.
I dag · vores estimat
14.080.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Solgt, familiehandel3.196.650 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 100
7100 Vejle		254 m²539 m14-10-20256.650.000 kr.26.181 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B
7100 Vejle		345 m²2,5 km21-12-20253.450.000 kr.10.000 kr./m²
Horstedvej 161
7100 Vejle		267 m²2,7 km01-10-202415.400.000 kr.57.678 kr./m²
Ryttervej 64
7100 Vejle		314 m²3,9 km26-03-20245.200.000 kr.16.561 kr./m²
Viborgvej 70A
7100 Vejle		658 m²5,7 km18-12-20237.500.000 kr.11.398 kr./m²
Baunholtvej 69
7100 Vejle		259 m²4,8 km07-10-20254.300.000 kr.16.602 kr./m²
Højenvej 11
7100 Vejle		252 m²5,8 km10-12-20232.250.000 kr.8.929 kr./m²
Ruevej 140
7100 Vejle		347 m²8,2 km09-10-20243.900.000 kr.11.239 kr./m²
Mejsling Skovvej 53
7100 Vejle		287 m²7,5 km30-10-20247.500.000 kr.26.132 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs
7100 Vejle		288 m²9,5 km03-08-20255.500.000 kr.19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden