Ulkendrupvej 12

Villa · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.934.986 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1934986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².1.181.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1934986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.185.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,69 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	563 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	1,8 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	543 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	3,0 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	497 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	2,1 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	5,1 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,7 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,5 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	4,4 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu