Ulkjærmøllevej 1, Hestlund, 7323 Give — Villa · 258 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 19.000 m², 10 værelser, opført i 1857, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.422 kr/m².3.140.800 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.086.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,22 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 323.108 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999sep.Solgt, familiehandel323.108 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	75 m	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	2,9 km	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	5,2 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 1 7323 Give	233 m²	5,1 km	29-08-2026	3.900.000 kr.	16.738 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	6,0 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	5,4 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Anemonevej 28 7323 Give	224 m²	5,2 km	23-07-2024	3.900.000 kr.	17.411 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	4,9 km	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Åsbjerg 65 7323 Give	208 m²	4,8 km	02-08-2026	3.453.000 kr.	16.601 kr./m²
Anemonevej 17 7323 Give	215 m²	5,2 km	17-11-2025	4.150.000 kr.	19.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu