Ulkjærvej 21, 6771 Gredstedbro — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².911.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering866.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	55 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	307 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	341 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	629 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	288 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	253 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	421 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	730 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	287 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	362 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu