Ulkjærvej 25

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².985.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlkjærvej gns: 8.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.622 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering724.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
9. apr. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
apr.Ejerskifte900.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
1961mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	100 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	331 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	219 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	245 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	83 m	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	395 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	334 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	296 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Rolighedsvej 9 6771 Gredstedbro	79 m²	217 m	10-01-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	349 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu