Ulkjærvej 36, 6771 Gredstedbro — Villa · 107 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.253 kr/m².1.005.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlkjærvej gns: 8.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.622 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering798.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2002Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	236 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	194 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	467 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	526 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	263 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	357 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	529 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	688 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	487 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	263 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu