Ullasvej 1

Fritidshus · 77 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.543 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².1.648.703 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllasvej gns: 20.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.532.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,77 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, andet650.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	83 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	218 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Ingridsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	84 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	305 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Strandlodden 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	478 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	181 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	303 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Strandlodden 42 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	426 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	388 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	337 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu