Ullasvej 19

Fritidshus · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.190 kr/m².1.654.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllasvej gns: 20.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.512.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,83 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	192 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Jens Munks Vej 11 4654 Faxe Ladeplads	85 m²	376 m	18-09-2026	1.615.000 kr.	19.000 kr./m²
Elmueparken 16 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	265 m	20-03-2026	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	491 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	349 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	90 m²	180 m	30-04-2025	912.000 kr.	10.133 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	587 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Strandlodden 32 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	580 m	04-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Ingridsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	215 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	424 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu