Ullasvej 5

Fritidshus · 108 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².1.635.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllasvej gns: 20.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering2.433.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022950.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	157 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	253 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	405 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	305 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Strandhovedvej 17 4654 Faxe Ladeplads	111 m²	617 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	704 m	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	704 m	24-01-2025	400.000 kr.	3.922 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	90 m²	82 m	30-04-2025	912.000 kr.	10.133 kr./m²
Bentesvej 4 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	137 m	11-07-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Elmueparken 16 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	287 m	20-03-2026	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu