Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ullavej 38

Rækkehus · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
566 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.863 kr/m².2.095.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.032.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden jul. 2008
495k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20081.645.000 kr.I dag · vores estimat2.032.300 kr.Markedet · 1992692.055 kr.Markedet · 19931.002.435 kr.Markedet · 1994500.430 kr.Markedet · 1995590.625 kr.Markedet · 1996806.085 kr.Markedet · 1997747.075 kr.Markedet · 19981.237.635 kr.Markedet · 1999770.700 kr.Markedet · 2000955.605 kr.Markedet · 20011.147.230 kr.Markedet · 2002999.180 kr.Markedet · 20031.007.790 kr.Markedet · 20041.064.700 kr.Markedet · 20051.357.125 kr.Markedet · 20061.174.950 kr.Markedet · 20071.674.015 kr.Markedet · 20081.265.985 kr.Markedet · 20091.483.230 kr.Markedet · 20101.766.520 kr.Markedet · 20111.610.385 kr.Markedet · 20121.993.845 kr.Markedet · 20131.679.055 kr.Markedet · 20141.704.885 kr.Markedet · 20152.082.465 kr.Markedet · 20162.224.530 kr.Markedet · 20172.015.895 kr.Markedet · 20182.344.860 kr.Markedet · 20192.421.405 kr.Markedet · 20201.895.040 kr.Markedet · 20212.683.590 kr.Markedet · 20222.551.290 kr.Markedet · 20233.111.150 kr.Markedet · 20242.923.305 kr.Markedet · 20252.458.995 kr.Markedet · 20262.466.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²47 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²55 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 18
9000 Aalborg		112 m²91 m05-05-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Gudrunvej 24
9000 Aalborg		112 m²113 m19-03-20252.095.000 kr.18.705 kr./m²
Gudrunvej 28
9000 Aalborg		112 m²129 m03-05-20252.050.000 kr.18.304 kr./m²
Ninavej 40
9000 Aalborg		112 m²191 m20-05-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Ninavej 22
9000 Aalborg		112 m²234 m26-03-20241.725.000 kr.15.402 kr./m²
Ninavej 14
9000 Aalborg		112 m²239 m11-06-20251.635.000 kr.14.598 kr./m²
Ninavej 2
9000 Aalborg		112 m²268 m30-04-20252.350.000 kr.20.982 kr./m²
Bøgesvinget 31
9000 Aalborg		105 m²907 m18-08-20242.598.000 kr.24.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden