Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ullemosevej 9, Sigerslevvester

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
774 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.370 kr/m².3.597.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.220.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden mar. 2024
733k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.720.000 kr.14. apr. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat4.220.803 kr.Markedet · 1992827.680 kr.Markedet · 19931.025.920 kr.Markedet · 1994876.000 kr.Markedet · 1995814.560 kr.Markedet · 1996838.400 kr.Markedet · 19971.124.000 kr.Markedet · 19981.345.440 kr.Markedet · 19991.299.520 kr.Markedet · 20001.550.080 kr.Markedet · 20011.622.400 kr.Markedet · 20021.997.760 kr.Markedet · 20031.907.040 kr.Markedet · 20042.054.560 kr.Markedet · 20052.357.600 kr.Markedet · 20063.121.600 kr.Markedet · 20073.512.160 kr.Markedet · 20083.084.960 kr.Markedet · 20092.061.280 kr.Markedet · 20102.342.880 kr.Markedet · 20112.736.960 kr.Markedet · 20122.463.200 kr.Markedet · 20132.400.000 kr.Markedet · 20141.900.000 kr.Markedet · 20152.580.320 kr.Markedet · 20162.569.280 kr.Markedet · 20172.952.320 kr.Markedet · 20182.629.920 kr.Markedet · 20192.831.680 kr.Markedet · 20203.022.240 kr.Markedet · 20213.560.320 kr.Markedet · 20224.162.400 kr.Markedet · 20233.376.960 kr.Markedet · 20243.481.440 kr.Markedet · 20254.025.600 kr.Markedet · 20264.392.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.220.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte2.720.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigerslevvestervej 25
3600 Frederikssund		128 m²146 m05-03-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²
Strædet 26
3600 Frederikssund		162 m²1,7 km04-09-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle
3600 Frederikssund		151 m²1,4 km18-06-20242.975.000 kr.19.702 kr./m²
Apholm 11
3600 Frederikssund		176 m²1,0 km02-09-20253.400.000 kr.19.318 kr./m²
Strædet 22
3600 Frederikssund		154 m²1,7 km11-09-20263.250.000 kr.21.104 kr./m²
Bakkekammen 103
3600 Frederikssund		163 m²1,9 km15-07-20254.195.000 kr.25.736 kr./m²
Bakkekammen 125
3600 Frederikssund		154 m²1,9 km31-05-20254.650.000 kr.30.195 kr./m²
Jægerbakken 5, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		159 m²2,2 km21-12-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		162 m²2,2 km16-02-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Sigerslevøstervej 13
3600 Frederikssund		188 m²966 m07-05-20265.500.000 kr.29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden