Ullerød Banevej 1, 2980 Kokkedal — Villa · 107 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.978 kr/m².3.883.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.298.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,32 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 7 2980 Kokkedal	106 m²	1,0 km	29-03-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 39 2980 Kokkedal	108 m²	1,1 km	19-06-2026	4.965.000 kr.	45.972 kr./m²
Enebærhaven 121 2980 Kokkedal	112 m²	820 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	1,0 km	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Havrevænget 319 2980 Kokkedal	108 m²	1,2 km	20-08-2024	3.575.000 kr.	33.102 kr./m²
Græsager 411 2980 Kokkedal	111 m²	1,0 km	19-02-2026	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Skolevej 3 2980 Kokkedal	104 m²	1,1 km	29-01-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Havrevænget 320 2980 Kokkedal	106 m²	1,2 km	26-03-2025	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Bygvænget 707 2980 Kokkedal	108 m²	1,3 km	15-04-2025	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 10 2980 Kokkedal	107 m²	1,3 km	19-11-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu