Ullerupvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.453 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.639 kr/m².1.428.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 441% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.188.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 305.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994sep.Ejerskifte305.000 kr.
1987Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	2,3 km	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	2,2 km	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.361 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	3,3 km	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	3,3 km	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	3,6 km	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	3,3 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	3,1 km	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	3,6 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Bygvænget 16 7760 Hurup Thy	152 m²	4,0 km	04-11-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	3,2 km	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu