Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Ulrik Birchs Allé 29

Villa · 169 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 625 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.024 kr/m².11.575.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 69.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.273.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,74 pct. siden jun. 2011
311k4,1M7,9M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20111.900.000 kr.I dag · vores estimat10.273.976 kr.Markedet · 1992764.894 kr.Markedet · 1993813.904 kr.Markedet · 1994824.044 kr.Markedet · 19951.264.965 kr.Markedet · 1996563.277 kr.Markedet · 1997457.990 kr.Markedet · 19981.686.282 kr.Markedet · 19991.143.792 kr.Markedet · 20001.358.929 kr.Markedet · 20011.772.810 kr.Markedet · 20021.716.026 kr.Markedet · 20032.458.105 kr.Markedet · 20042.800.330 kr.Markedet · 20053.034.057 kr.Markedet · 20063.896.971 kr.Markedet · 20074.054.310 kr.Markedet · 20083.534.635 kr.Markedet · 20092.706.366 kr.Markedet · 20103.637.387 kr.Markedet · 20113.990.259 kr.Markedet · 20124.061.070 kr.Markedet · 20133.977.753 kr.Markedet · 20144.508.413 kr.Markedet · 20155.494.021 kr.Markedet · 20165.090.111 kr.Markedet · 20176.025.357 kr.Markedet · 20186.242.015 kr.Markedet · 20196.145.516 kr.Markedet · 20206.772.844 kr.Markedet · 20218.760.284 kr.Markedet · 20229.985.365 kr.Markedet · 20237.458.984 kr.Markedet · 20249.704.994 kr.Markedet · 202511.015.589 kr.Markedet · 202613.090.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2011 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.273.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²116 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48
2300 København S		126 m²144 m30-06-202611.300.000 kr.89.683 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²68 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²173 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²541 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²148 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²258 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²208 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²143 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²592 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden