Ulrik Birchs Allé 33

Villa · 149 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.945 kr/m².10.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 69.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.172.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.172.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Birchs Allé 48 2300 København S	126 m²	103 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	89.683 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	74 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	217 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	161 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	707 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	614 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	100 m	14-08-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	100 m	10-06-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	802 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	869 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu