Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Ulrik Birchs Allé 35

Villa · 205 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.316 kr/m².11.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 69.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.083.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,72 pct. siden sep. 2001
378k5,0M9,6M14,3M18,9M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20012.866.960 kr.I dag · vores estimat10.083.610 kr.Markedet · 1992927.830 kr.Markedet · 1993987.280 kr.Markedet · 1994999.580 kr.Markedet · 19951.534.425 kr.Markedet · 1996683.265 kr.Markedet · 1997555.550 kr.Markedet · 19982.045.490 kr.Markedet · 19991.387.440 kr.Markedet · 20001.648.405 kr.Markedet · 20012.150.450 kr.Markedet · 20022.081.570 kr.Markedet · 20032.981.725 kr.Markedet · 20043.396.850 kr.Markedet · 20053.680.365 kr.Markedet · 20064.727.095 kr.Markedet · 20074.917.950 kr.Markedet · 20084.287.575 kr.Markedet · 20093.282.870 kr.Markedet · 20104.412.215 kr.Markedet · 20114.840.255 kr.Markedet · 20124.926.150 kr.Markedet · 20134.825.085 kr.Markedet · 20145.468.785 kr.Markedet · 20156.664.345 kr.Markedet · 20166.174.395 kr.Markedet · 20177.308.865 kr.Markedet · 20187.571.675 kr.Markedet · 20197.454.620 kr.Markedet · 20208.215.580 kr.Markedet · 202110.626.380 kr.Markedet · 202212.112.425 kr.Markedet · 20239.047.880 kr.Markedet · 202411.772.330 kr.Markedet · 202513.362.105 kr.Markedet · 202615.879.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2001 · Alm. Salg
2.866.960 kr.
I dag · vores estimat
10.083.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.866.960 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²56 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48
2300 København S		126 m²87 m30-06-202611.300.000 kr.89.683 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²178 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²189 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²590 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²265 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²280 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²611 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²1,1 km06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²211 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden