Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ulrik Plesners Vej 25

Villa · 107 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.875 kr/m².1.378.530 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 12.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-60,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.941.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden feb. 2021
313k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.660.000 kr.I dag · vores estimat1.941.066 kr.Markedet · 1992503.328 kr.Markedet · 1993473.261 kr.Markedet · 1994411.201 kr.Markedet · 1995467.483 kr.Markedet · 1996468.018 kr.Markedet · 1997571.380 kr.Markedet · 1998675.170 kr.Markedet · 1999634.831 kr.Markedet · 2000577.372 kr.Markedet · 2001606.155 kr.Markedet · 2002753.815 kr.Markedet · 2003838.987 kr.Markedet · 2004834.600 kr.Markedet · 20051.240.986 kr.Markedet · 2006974.984 kr.Markedet · 20071.182.457 kr.Markedet · 20081.662.138 kr.Markedet · 20091.165.979 kr.Markedet · 2010837.917 kr.Markedet · 20111.565.838 kr.Markedet · 2012992.532 kr.Markedet · 20131.060.798 kr.Markedet · 20141.400.844 kr.Markedet · 2015911.640 kr.Markedet · 20161.433.051 kr.Markedet · 20171.377.304 kr.Markedet · 20181.265.917 kr.Markedet · 20191.302.939 kr.Markedet · 20201.685.571 kr.Markedet · 20212.119.563 kr.Markedet · 20222.582.017 kr.Markedet · 20231.691.884 kr.Markedet · 20241.892.081 kr.Markedet · 20251.730.832 kr.Markedet · 20263.637.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Plesners Vej 35
9990 Skagen		111 m²95 m06-08-20261.280.000 kr.11.532 kr./m²
Skagavej 145
9990 Skagen		107 m²300 m25-06-20251.230.000 kr.11.495 kr./m²
Peter Andersens Vej 52
9990 Skagen		108 m²231 m20-01-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Markvej 127
9990 Skagen		107 m²319 m15-10-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3
9990 Skagen		106 m²267 m20-07-20251.895.000 kr.17.877 kr./m²
Carl Johansens Vej 46
9990 Skagen		110 m²223 m23-01-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Peter Andersens Vej 65
9990 Skagen		104 m²245 m06-06-2025985.300 kr.9.474 kr./m²
Carl Johansens Vej 37
9990 Skagen		102 m²140 m19-07-20261.645.000 kr.16.127 kr./m²
Kastanjevej 1
9990 Skagen		110 m²330 m25-06-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Nedre Mosevej 65
9990 Skagen		107 m²568 m29-06-20241.150.000 kr.10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden