Ulrik Plesners Vej 26A, 9990 Skagen — Rækkehus · 86 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 404 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.899 kr/m².1.743.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 17.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,35 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Plesners Vej 4F 9990 Skagen	59 m²	253 m	11-07-2024	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	270 m	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	539 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Ankermedet 9A 9990 Skagen	96 m²	354 m	29-06-2026	2.120.000 kr.	22.083 kr./m²
Ankermedet 71 9990 Skagen	76 m²	402 m	26-06-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	559 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Hollændervej 8 9990 Skagen	87 m²	1,5 km	07-03-2024	4.650.000 kr.	53.448 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	1,2 km	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B 9990 Skagen	75 m²	749 m	04-05-2025	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	669 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu