Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ulrik Plesners Vej 35

Villa · 111 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².1.514.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 12.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-59,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.964.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden okt. 2026
325k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20261.280.000 kr.I dag · vores estimat1.964.989 kr.Markedet · 1992522.144 kr.Markedet · 1993490.953 kr.Markedet · 1994426.573 kr.Markedet · 1995484.959 kr.Markedet · 1996485.514 kr.Markedet · 1997592.740 kr.Markedet · 1998700.410 kr.Markedet · 1999658.563 kr.Markedet · 2000598.956 kr.Markedet · 2001628.815 kr.Markedet · 2002781.995 kr.Markedet · 2003870.351 kr.Markedet · 2004865.800 kr.Markedet · 20051.287.378 kr.Markedet · 20061.011.432 kr.Markedet · 20071.226.661 kr.Markedet · 20081.724.274 kr.Markedet · 20091.209.567 kr.Markedet · 2010869.241 kr.Markedet · 20111.624.374 kr.Markedet · 20121.029.636 kr.Markedet · 20131.100.454 kr.Markedet · 20141.453.212 kr.Markedet · 2015945.720 kr.Markedet · 20161.486.623 kr.Markedet · 20171.428.792 kr.Markedet · 20181.313.241 kr.Markedet · 20191.351.647 kr.Markedet · 20201.778.886 kr.Markedet · 20212.198.799 kr.Markedet · 20222.678.541 kr.Markedet · 20231.808.856 kr.Markedet · 20241.962.813 kr.Markedet · 20251.795.536 kr.Markedet · 20263.773.889 kr.Markedet · 20273.792.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johansens Vej 46
9990 Skagen		110 m²177 m23-01-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Peter Andersens Vej 52
9990 Skagen		108 m²136 m20-01-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Kastanjevej 1
9990 Skagen		110 m²324 m25-06-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Gyvelvej 5
9990 Skagen		115 m²274 m06-08-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²
Iver Christensens Vej 5
9990 Skagen		114 m²422 m21-05-20242.551.000 kr.22.377 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		115 m²364 m22-07-20251.385.000 kr.12.043 kr./m²
Peter Andersens Vej 65
9990 Skagen		104 m²153 m06-06-2025985.300 kr.9.474 kr./m²
Skagavej 145
9990 Skagen		107 m²371 m25-06-20251.230.000 kr.11.495 kr./m²
Markvej 127
9990 Skagen		107 m²399 m15-10-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3
9990 Skagen		106 m²338 m20-07-20251.895.000 kr.17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden