Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ulrik Plesners Vej 4B

Rækkehus · 59 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 233 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
785.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.178 kr/m².1.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 17.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.097.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden okt. 2018
171k589k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2018725.000 kr.16. aug. 2022870.000 kr.31. jul. 20251.080.000 kr.I dag · vores estimat1.097.762 kr.Markedet · 1992266.326 kr.Markedet · 1993224.436 kr.Markedet · 1994337.893 kr.Markedet · 1995252.402 kr.Markedet · 1996395.182 kr.Markedet · 1997853.966 kr.Markedet · 1998476.897 kr.Markedet · 1999381.612 kr.Markedet · 2000419.490 kr.Markedet · 2001458.902 kr.Markedet · 2002395.949 kr.Markedet · 2003510.350 kr.Markedet · 2004502.503 kr.Markedet · 2005544.924 kr.Markedet · 20061.347.501 kr.Markedet · 2007827.711 kr.Markedet · 2008997.690 kr.Markedet · 20091.072.738 kr.Markedet · 20101.429.983 kr.Markedet · 20111.280.182 kr.Markedet · 20121.337.353 kr.Markedet · 2013968.780 kr.Markedet · 2014635.607 kr.Markedet · 20151.357.000 kr.Markedet · 20161.415.115 kr.Markedet · 2017983.353 kr.Markedet · 2018867.654 kr.Markedet · 2019839.098 kr.Markedet · 2020773.903 kr.Markedet · 20211.388.211 kr.Markedet · 20221.123.773 kr.Markedet · 2023969.311 kr.Markedet · 20241.202.715 kr.Markedet · 20251.165.840 kr.Markedet · 20261.656.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
16. aug. 2022 · Alm. Salg
870.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.097.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte870.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Plesners Vej 4F
9990 Skagen		59 m²17 m11-07-20241.025.000 kr.17.373 kr./m²
Brovandevej 40A
9990 Skagen		59 m²634 m17-10-20241.095.000 kr.18.559 kr./m²
Brovandevej 40B
9990 Skagen		58 m²626 m27-09-20241.095.000 kr.18.879 kr./m²
Savvej 33
9990 Skagen		60 m²645 m12-05-20251.065.000 kr.17.750 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B
9990 Skagen		55 m²257 m28-09-20251.000.000 kr.18.182 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29
9990 Skagen		57 m²711 m06-08-20242.150.000 kr.37.719 kr./m²
Hedevej 27
9990 Skagen		55 m²703 m25-08-20261.095.000 kr.19.909 kr./m²
Hedevej 79
9990 Skagen		55 m²710 m26-04-2025975.000 kr.17.727 kr./m²
Hedevej 33
9990 Skagen		55 m²726 m10-08-20261.060.000 kr.19.273 kr./m²
Savvej 23
9990 Skagen		64 m²598 m08-12-20241.050.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden