Ulrik Plesners Vej 9

Villa · 145 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.931 kr/m².3.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 12.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-60,50 pct.
3Vores vurdering3.185.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	311 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	109 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	534 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	316 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	427 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	491 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	631 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	713 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	333 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	471 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu