Ulriksdalsvej 8, 8800 Viborg — Villa · 177 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².2.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksdalsvej gns: 14.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.262.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	103 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	95 m	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	339 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	719 m	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	518 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	628 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	422 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	516 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	633 m	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	842 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu