Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ulriksholmvej 18

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.359 kr/m².3.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.491.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,37 pct. siden dec. 2007
380k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20071.525.000 kr.I dag · vores estimat2.491.407 kr.Markedet · 1992421.168 kr.Markedet · 1993379.544 kr.Markedet · 1994453.464 kr.Markedet · 1995430.584 kr.Markedet · 1996550.000 kr.Markedet · 1997705.144 kr.Markedet · 1998770.000 kr.Markedet · 1999943.008 kr.Markedet · 2000840.048 kr.Markedet · 2001785.752 kr.Markedet · 2002856.768 kr.Markedet · 2003998.448 kr.Markedet · 20041.109.592 kr.Markedet · 20051.084.248 kr.Markedet · 20061.775.928 kr.Markedet · 20071.660.208 kr.Markedet · 20081.368.928 kr.Markedet · 20091.091.024 kr.Markedet · 20101.548.096 kr.Markedet · 20111.513.160 kr.Markedet · 20121.368.928 kr.Markedet · 20131.524.424 kr.Markedet · 20141.579.776 kr.Markedet · 20151.587.960 kr.Markedet · 20161.801.184 kr.Markedet · 20171.717.056 kr.Markedet · 20181.874.400 kr.Markedet · 20192.375.736 kr.Markedet · 20202.376.968 kr.Markedet · 20212.757.304 kr.Markedet · 20222.944.304 kr.Markedet · 20233.019.104 kr.Markedet · 20242.765.752 kr.Markedet · 20252.656.896 kr.Markedet · 20263.399.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksholmvej 27
5230 Odense M		171 m²37 m24-02-20254.900.000 kr.28.655 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²222 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²254 m12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²113 m19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²207 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²1,1 km21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²625 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²207 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Læssøegade 146
5230 Odense M		89 m²1,2 km29-02-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²484 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden