Ulriksholmvej 27

Villa · 171 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 486 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.066 kr/m².5.449.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.896.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.025.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	114 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	338 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	667 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	605 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	117 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	815 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	862 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	372 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	658 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	682 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu