Ulriksvej 5, Dalby Huse

Fritidshus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.625 kr/m² × 80 m².1.570.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.341.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
8. aug. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019aug.Ejerskifte945.000 kr.
2017jul.Ejerskifte400.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	52 m	21-08-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Ulriksvej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	57 m²	135 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Fæstermarken 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	81 m²	195 m	29-08-2024	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Hvilehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	364 m	10-11-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Arvedsvej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	377 m	02-04-2025	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	78 m²	496 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Traneagervej 33, Dalby Huse 3630 Jægerspris	84 m²	415 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Hyrdevigen 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	87 m²	122 m	12-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Arvedsvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	356 m	12-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Tørveagervej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	412 m	24-02-2024	1.351.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu