Ulsevej 1

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.403 kr/m².5.858.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 52.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+8,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering6.735.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,72 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.588.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.735.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.588.000 kr.
2006Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 8B 2650 Hvidovre	113 m²	71 m	07-07-2026	7.325.000 kr.	64.823 kr./m²
Ulsevej 4 2650 Hvidovre	160 m²	33 m	07-09-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Ulsevej 19 2650 Hvidovre	82 m²	188 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Ulsevej 8A 2650 Hvidovre	189 m²	58 m	13-11-2023	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Brostykkevej 95 2650 Hvidovre	131 m²	235 m	27-01-2025	5.550.000 kr.	42.366 kr./m²
Brostykkevej 107 2650 Hvidovre	126 m²	101 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Hvidovrevej 289 2650 Hvidovre	133 m²	202 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Brostykkevej 101 2650 Hvidovre	126 m²	184 m	17-08-2024	5.040.000 kr.	40.000 kr./m²
Strøbyvej 33B 2650 Hvidovre	129 m²	436 m	27-01-2025	6.800.000 kr.	52.713 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	512 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu