Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 4

Villa · 160 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
661 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.772 kr/m².6.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 52.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.190 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.099.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,24 pct. siden sep. 2022
942k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20224.050.000 kr.12. nov. 20254.675.000 kr.I dag · vores estimat8.099.058 kr.Markedet · 1992981.920 kr.Markedet · 19931.112.320 kr.Markedet · 19941.050.400 kr.Markedet · 19951.100.480 kr.Markedet · 19961.542.400 kr.Markedet · 19971.430.720 kr.Markedet · 19981.406.240 kr.Markedet · 19991.931.680 kr.Markedet · 20001.724.160 kr.Markedet · 20011.879.040 kr.Markedet · 20021.979.840 kr.Markedet · 20032.403.040 kr.Markedet · 20042.154.240 kr.Markedet · 20052.615.520 kr.Markedet · 20063.510.080 kr.Markedet · 20073.472.960 kr.Markedet · 20083.533.280 kr.Markedet · 20092.828.320 kr.Markedet · 20103.046.880 kr.Markedet · 20112.898.240 kr.Markedet · 20122.694.240 kr.Markedet · 20132.700.640 kr.Markedet · 20143.048.640 kr.Markedet · 20153.802.080 kr.Markedet · 20163.534.400 kr.Markedet · 20174.068.000 kr.Markedet · 20183.956.320 kr.Markedet · 20194.384.320 kr.Markedet · 20205.110.880 kr.Markedet · 20215.621.600 kr.Markedet · 20225.737.920 kr.Markedet · 20235.511.520 kr.Markedet · 20245.690.880 kr.Markedet · 20256.260.160 kr.Markedet · 20267.603.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.099.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.675.000 kr.
  • 2022sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.050.000 kr.
  • 1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 8A
2650 Hvidovre		189 m²31 m13-11-20238.200.000 kr.43.386 kr./m²
Ulsevej 8B
2650 Hvidovre		113 m²48 m07-07-20267.325.000 kr.64.823 kr./m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²172 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²
Doktor Willesvej 3
2650 Hvidovre		159 m²282 m03-03-20267.900.000 kr.49.686 kr./m²
Svendebjergvej 51
2650 Hvidovre		159 m²387 m02-09-20246.625.000 kr.41.667 kr./m²
Odysseus Alle 18
2650 Hvidovre		160 m²503 m27-09-20269.350.000 kr.58.438 kr./m²
Valorevej 5
2650 Hvidovre		151 m²82 m18-01-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²
Tureby Alle 22
2650 Hvidovre		163 m²471 m20-03-20267.810.000 kr.47.914 kr./m²
H C Bojsensvej 17
2650 Hvidovre		170 m²151 m25-11-20245.100.000 kr.30.000 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²609 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden