Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 55

Rækkehus · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.297 kr/m².5.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.171.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,25 pct. siden jan. 2016
755k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20161.606.250 kr.I dag · vores estimat6.171.967 kr.Markedet · 1992873.678 kr.Markedet · 1993926.394 kr.Markedet · 1994832.554 kr.Markedet · 1995867.330 kr.Markedet · 19961.073.364 kr.Markedet · 19971.325.352 kr.Markedet · 19981.647.858 kr.Markedet · 19991.471.494 kr.Markedet · 20001.244.208 kr.Markedet · 20011.730.244 kr.Markedet · 20021.778.682 kr.Markedet · 20031.660.554 kr.Markedet · 20042.314.674 kr.Markedet · 20052.341.170 kr.Markedet · 20063.467.250 kr.Markedet · 20072.718.876 kr.Markedet · 20083.009.780 kr.Markedet · 20092.452.950 kr.Markedet · 20102.833.416 kr.Markedet · 20112.900.898 kr.Markedet · 20122.917.044 kr.Markedet · 20133.267.840 kr.Markedet · 20143.202.842 kr.Markedet · 20153.136.326 kr.Markedet · 20162.594.400 kr.Markedet · 20173.275.844 kr.Markedet · 20183.951.630 kr.Markedet · 20194.063.548 kr.Markedet · 20204.294.698 kr.Markedet · 20214.545.858 kr.Markedet · 20225.587.758 kr.Markedet · 20234.976.004 kr.Markedet · 20244.416.000 kr.Markedet · 20255.429.472 kr.Markedet · 20266.440.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg
1.606.250 kr.
I dag · vores estimat
6.171.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, andet1.606.250 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²43 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²84 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²128 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²17 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²96 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²84 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Bårsevej 2B
2650 Hvidovre		150 m²146 m18-10-20255.500.000 kr.36.667 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²151 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Bibliotekvej 17
2650 Hvidovre		139 m²814 m02-03-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²186 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden