Ulshøjvej 31

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².1.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.014 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.922.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,59 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	243 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Ulshøjvej 12 4400 Kalundborg	162 m²	129 m	10-06-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	44 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	23 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	69 m	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Ulshøjvej 18 4400 Kalundborg	118 m²	84 m	06-11-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	258 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	221 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Højdedraget 6 4400 Kalundborg	176 m²	410 m	30-06-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Mosevangen 25 4400 Kalundborg	176 m²	428 m	02-09-2025	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu