Ulsøevej 1

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.676 kr/m².3.203.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlsøevej gns: 10.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.473.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,01 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 813.680 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte813.680 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsøevej 6 7500 Holstebro	165 m²	123 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	269 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Ulsøevej 39 7500 Holstebro	132 m²	202 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Ulsøevej 41 7500 Holstebro	132 m²	230 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Skivevej 94 7500 Holstebro	165 m²	51 m	31-10-2025	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Rudesvej 19 7500 Holstebro	177 m²	714 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Snerlevej 36 7500 Holstebro	178 m²	955 m	14-04-2025	3.070.000 kr.	17.247 kr./m²
Valmuevej 49 7500 Holstebro	178 m²	1,1 km	02-04-2026	3.695.000 kr.	20.758 kr./m²
Østervang 26 7500 Holstebro	186 m²	972 m	28-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Tværvej 3 7500 Holstebro	189 m²	862 m	01-06-2025	4.772.500 kr.	25.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu