Ulstedvej 18

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 105.910 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 105910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.055 kr/m².2.543.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 6.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.179.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	1,3 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	1,7 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	1,7 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Moltkesvej 58 9330 Dronninglund	175 m²	1,6 km	05-07-2025	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	2,2 km	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	2,1 km	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	2,2 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	2,0 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	2,1 km	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	2,2 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu