Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ulstedvej 57

Landejendom · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 1.188.289 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1188289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.213.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.139 kr/m².7.236.703 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlstedvej gns: 21.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.734 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1188289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.068.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,39 pct. siden sep. 1996
145k8,9M17,6M26,4M35,1M19921996200020042008201220162020202411. sep. 19965.200.000 kr.I dag · vores estimat9.068.535 kr.Markedet · 19922.235.200 kr.Markedet · 19931.239.200 kr.Markedet · 1994430.600 kr.Markedet · 1995930.800 kr.Markedet · 19961.561.000 kr.Markedet · 1997762.200 kr.Markedet · 1998705.800 kr.Markedet · 19994.776.400 kr.Markedet · 2000916.400 kr.Markedet · 2001145.200 kr.Markedet · 20021.378.600 kr.Markedet · 20031.820.400 kr.Markedet · 2004426.200 kr.Markedet · 20052.076.600 kr.Markedet · 20062.489.600 kr.Markedet · 20076.899.000 kr.Markedet · 20082.853.800 kr.Markedet · 20092.125.000 kr.Markedet · 20102.024.800 kr.Markedet · 20111.880.400 kr.Markedet · 20122.099.000 kr.Markedet · 20133.250.400 kr.Markedet · 20142.416.200 kr.Markedet · 20153.037.200 kr.Markedet · 2016421.400 kr.Markedet · 20172.476.000 kr.Markedet · 20181.378.000 kr.Markedet · 20196.520.000 kr.Markedet · 20205.302.000 kr.Markedet · 20212.947.800 kr.Markedet · 202235.111.000 kr.Markedet · 20234.510.400 kr.Markedet · 20242.885.800 kr.Markedet · 202516.415.200 kr.Markedet · 20263.123.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1996 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.068.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, familiehandel5.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstedvej 17
9330 Dronninglund		195 m²1,3 km30-10-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Ulstedvej 6
9330 Dronninglund		293 m²2,3 km31-03-20259.500.000 kr.32.423 kr./m²
Hjelmkærvej 8
9330 Dronninglund		225 m²1,8 km28-01-202518.467.035 kr.82.076 kr./m²
Ulvebakkevej 2
9330 Dronninglund		228 m²2,4 km04-09-20243.500.000 kr.15.351 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²2,2 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Bredholtvej 2
9330 Dronninglund		226 m²3,4 km15-03-20269.250.000 kr.40.929 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²2,5 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²3,3 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Asåvej 10
9330 Dronninglund		177 m²4,6 km07-08-20251.325.000 kr.7.486 kr./m²
Højskolevej 2, Try
9330 Dronninglund		233 m²4,3 km15-07-202512.295.000 kr.52.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden