Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ulstedvej 70, Rørholt

Villa · 283 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 4.962 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
4962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².2.561.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 6.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.452.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+133,59 pct. siden mar. 1988
190k1,5M2,9M4,3M5,6M1988199519992003200720112015201920239. mar. 1988190.000 kr.31. okt. 2002410.000 kr.27. jan. 20131.050.000 kr.I dag · vores estimat2.452.657 kr.Markedet · 1992799.758 kr.Markedet · 1993968.143 kr.Markedet · 19941.003.235 kr.Markedet · 19951.005.782 kr.Markedet · 19961.053.043 kr.Markedet · 19971.066.344 kr.Markedet · 1998901.921 kr.Markedet · 19991.116.435 kr.Markedet · 2000961.068 kr.Markedet · 20012.086.276 kr.Markedet · 20021.250.294 kr.Markedet · 20031.410.472 kr.Markedet · 20041.360.664 kr.Markedet · 20051.147.565 kr.Markedet · 2006686.275 kr.Markedet · 20071.330.383 kr.Markedet · 20081.554.236 kr.Markedet · 20091.839.500 kr.Markedet · 20101.956.662 kr.Markedet · 20111.780.353 kr.Markedet · 20122.316.072 kr.Markedet · 20131.241.804 kr.Markedet · 20141.343.684 kr.Markedet · 20152.295.130 kr.Markedet · 20162.400.689 kr.Markedet · 20172.539.925 kr.Markedet · 20182.145.706 kr.Markedet · 20192.124.198 kr.Markedet · 20202.304.186 kr.Markedet · 20212.451.346 kr.Markedet · 20221.779.787 kr.Markedet · 20233.132.244 kr.Markedet · 20243.119.226 kr.Markedet · 20253.166.487 kr.Markedet · 20262.631.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1988 · Alm. Salg
190.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
410.000 kr.
27. jan. 2013 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte410.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte190.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstedvej 1
9330 Dronninglund		273 m²3,3 km03-10-20241.705.000 kr.6.245 kr./m²
Ulvebakkevej 8
9330 Dronninglund		202 m²2,3 km17-09-20251.400.000 kr.6.931 kr./m²
Bolleskovvej 4
9330 Dronninglund		203 m²2,4 km14-12-20242.500.000 kr.12.315 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²4,1 km30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Moltkesvej 38
9330 Dronninglund		195 m²3,7 km02-02-20253.480.000 kr.17.846 kr./m²
Moltkesvej 40
9330 Dronninglund		193 m²3,8 km13-07-20243.250.000 kr.16.839 kr./m²
Lindenovsvej 75
9330 Dronninglund		202 m²4,1 km28-11-20232.050.000 kr.10.149 kr./m²
Søbyggevej 4, Try
9330 Dronninglund		235 m²5,1 km16-09-20251.545.000 kr.6.574 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²4,2 km20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Lindenovsvej 20
9330 Dronninglund		198 m²4,2 km17-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden