Ulstrupparken 21

Rækkehus · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 572 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.202 kr/m².3.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupparken gns: 27.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.855.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebo Park 64 3000 Helsingør	133 m²	813 m	21-07-2026	4.700.000 kr.	35.338 kr./m²
Hellebo Park 68 3000 Helsingør	133 m²	825 m	04-12-2023	4.095.000 kr.	30.789 kr./m²
Hellebo Park 74 3000 Helsingør	133 m²	836 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Holbergsvej 3C 3000 Helsingør	120 m²	269 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	1,4 km	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	1,7 km	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Carl Plougs Vej 35 3000 Helsingør	127 m²	1,1 km	07-02-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 84A 3000 Helsingør	123 m²	1,0 km	21-09-2024	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Esrumvej 99A 3000 Helsingør	108 m²	246 m	07-11-2023	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	383 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu